Home Loan vs Personal Loan: First Time Buyers కి ఏది Better?
Home Loan vs Personal Loan Telugu Guide మొదటిసారి ఇల్లు కొనాలనుకునే వాళ్లకి పెద్ద డౌట్ ఏంటంటే, ఇల్లు కొనే సమయంలో ఏ loan తీయాలి?
Home loan తీయాలా?
లేదా
Personal loan తో adjust అవుతుందా?
ఇది నిజంగానే చాలా మందికి confusion కలిగించే విషయం.
ఎందుకంటే ఇద్దుకి కూడా అనేక ప్రయోజనాలు → నువ్వు చెప్పినట్టుగా మనం symbols వాడకూడదు, కాబట్టి సింపుల్‌గా మాట్లాడేద్దాం.
ఇప్పుడు ఇక్కడ మనం రెండు loans ను మన జీవితం లో జరిగే actual పరిస్థితులు, సాధారణ మనిషి భరించాల్సిన EMI, ఎక్కడ tax save అవుతుంది, ఎక్కడ భారం ఎక్కువ పడుతుంది అన్న పద్దతిలో compare చేద్దాం.
Home Loan అంటే ఏంటి?
Home loan అను పేరు వినగానే మనం ఒక్కసారిగా ఒక పెద్ద amount గురించి ఆలోచించేస్తాం. ఎందుకంటే ఇది చిన్న loan కాదు.
ఇది ఇల్లు కొనడం కోసం ఇవ్వబడే loan.
Bank లేదా financial institution ఇస్తుంది.
ఇక్కడ మనం కొనబోయే ఇల్లు/ప్లాట్/అపార్ట్‌మెంట్ నే బ్యాంక్ కి భరోసా (security) అవుతుంది.
అంటే అది బరోయర్ చెప్పినట్టు కాకపోతే, bank కి తిరిగి తీసుకునే హక్కు ఉంటుంది.
ఈ security ఉన్నందుకే home loan interest తక్కువగా ఉంటుంది.
మరియు repayment period కూడా 15 నుండి 30 సంవత్సరాలు వరకు extension ఇస్తారు.
దీంతో monthly EMI తక్కువగా పడుతుంది, ఒక కుటుంబం మీద పడేభారం కూడా తగ్గుతుంది.
ఇంకా home loan తీసుకోవడం వలన tax లో కూడా మంచి తగ్గింపు పొందొచ్చు.
మన దేశంలో ఇల్లు నిర్మాణం/కొనుగోలు encourage చేయడానికి ప్రభుత్వం tax benefits ఇస్తుంది.
AP Fee Reimbursement 2025 Released : విద్యార్థులకు శుభవార్త
Personal Loan అంటే ఏంటి?
Personal loan అనేది ఎలాంటి security లేకుండా ఇచ్చే loan.
అంటే బ్యాంక్ నిన్ను నమ్మి ఇస్తుంది.
కానీ ఇక్కడ risk బ్యాంక్ వైపు ఎక్కువ.
దాంతో interest rate కూడా ఎక్కువగా ఉంటాయి.
మరియు repayment time కూడా 1 నుండి 5 సంవత్సరాలు మాత్రమే.
అంటే loan తీర్చేసే టైంలో EMI బాగా ఎక్కువగా పడుతుంది.
Personal loan generally చిన్న amounts కి మాత్రమే ఇస్తారు.
ఇప్పుడు ఎవ్వరి పరిస్థితిలో ఏ loan తీసుకోవడం మనకు లాభం?
Home Loan Better అయ్యేది:
-
నువ్వు నిజంగా ఇల్లు కొనాలని fix అయ్యి ఉన్నప్పుడు
-
Monthlyగా EMI handle చేయగల స్థిరమైన ఆదాయం ఉన్నప్పుడు
-
Interest తక్కువ ఉండాలని అనుకుంటే
-
Long-term గా repay చేయాలని ప్లాన్ ఉన్నప్పుడు
-
Tax ను save చేయాలని అనుకుంటే
OnePlus Nord 5 Mobile 2025 : మధ్య తరగతి వాళ్ల కోసం ఫుల్ ఫీచర్స్ తో కొత్త ఫోన్ లాంచ్!
Personal Loan Useful అయ్యేది:
-
ఇల్లు final అయిపోయింది కానీ కొన్ని అదనపు ఖర్చులు వచ్చినప్పుడు
ఉదాహరణకి registration charges, shifting, initial furnishing, చిన్న repair -
EMI manage చేయడానికి ముందు ఉన్న high-interest debts ని clear చేసి new loan eligibility improve చేసుకోవాలి అనిపించినప్పుడు
కానీ ఇల్లు కొనే amount కోసం పూర్తిగా personal loan మీద నమ్మకం పెట్టుకోవడం చాలా పెద్ద పొరబాటు.
Free Electric Vehicles for Women – తెలంగాణ EV పాలసీ 2025 పూర్తి వివరాలు
ఇప్పుడు EMI లో Practical Difference చూడాలి
అనుకుందాం నువ్వు 10 లక్షలు loan తీసుకున్నావు.
Home Loan:
Interest around 8% to 9% అని ఊహిద్దాం.
Repayment 20 సంవత్సరాలు.
EMI monthly దాదాపు 9,000 లా ఉంటుంది.
Personal Loan:
Interest around 13% to 15% వరకు ఉండొచ్చు.
Repayment 5 సంవత్సరాలు.
EMI monthly దాదాపు 22,000 నుండి 24,000 వరకు పడుతుంది.
Difference స్పష్టంగా ఉంది.
Home loan EMI మనిషి బయటికి ఊపిరి పీల్చుకునేలా ఉంచుతుంది.
Personal loan EMI మాత్రం ఒత్తిడి పెడుతుంది.
PM Vidyakaxmi Scheme : స్టూడెంట్స్ కి ఉన్నత విద్యకు 7.50 లక్షల రూపాయలు
Tax Benefit విషయంలో కూడా Home Loan Best
భారతదేశంలో ఇల్లు కొంటే:
-
Principal మీద ఇంటా సంవత్సరం 1.5 లక్షల వరకు tax deduction
-
Interest మీద 2 లక్షల వరకు deduction
ఇవి ప్రతి సంవత్సరం repeat అవుతాయి, కాబట్టి long term లో చాలాపెద్దగా saving అవుతుంది.
కానీ Personal loan కి ఎక్కువగా tax benefit ఉండదు.
Processing Time విషయం
Personal Loan:
Documentation తక్కువ
Fast approval
సాధారణంగా కొన్ని రోజుల్లో డబ్బు చేతిలో పడిపోతుంది
Home Loan:
Property documents, valuation, legal verification
సెట్టింగ్ కు టైం పడుతుంది
ఇది 1 week నుండి కొన్ని వారాల వరకు పడొచ్చు
అందుకే చాలామందికి ఇక్కడ impatient గా personal loan వైపు దారి తిరుగుతారు.
కానీ ఒక చిన్న delay కోసం ఎక్కువ burden తీసుకోవడం మంచిది కాదు.
AP Nirudhyoga Bruthi Scheme 2025 : నిరుద్యోగులకు నెలకు ₹3000 మద్దతు ప్రారంభం!
మొత్తం గా First-Time Home Buyer కోసం సరైన ఎంపిక ఏది?
నిజాయితీగా చెప్పాలంటే:
-
ఇల్లు కొనాలంటే Home Loan
-
అదనపు ఖర్చులు ఉంటే Personal Loan కొంచెం ఉపయోగించు
ఇల్లు కొనే main amount personal loan తో తీసుకోవడం కంటే,
home loan తీసుకోవడం చాలా safe, beneficial, long-term గా financially stable.
How to Apply for Home Loan (ఇది సాధారణ ప్రక్రియ)
-
నువ్వు కొనాలనుకుంటున్న ఇల్లు/ప్లాట్/ఫ్లాట్ కి సంబంధించిన documents రేడీ చేయాలి.
-
Bank లేదా NBFC నుంచి home loan eligibility తెలుసుకోవాలి.
-
Salary slips, bank statements, ID proofs submit చేయాలి.
-
Bank property valuation చేస్తుంది.
-
Loan sanction అవుతుంది మరియు registration సమయంలో bank amount release చేస్తుంది.
How to Apply for Personal Loan కూడా ఇదే విధంగా ఉంటుంది కానీ property verification జరగదు.
How to Apply గురించి చివరగా:
How to apply ప్రక్రియ ముగిసిన తర్వాత
Kindha notification apply online links unnayi chudandi
అక్కడచూసి నీకు నచ్చిన lender లో apply చేసుకోవచ్చు.
Conclusion
మొదటిసారి ఇల్లు కొనేవాళ్లకు home loan అనేది సరైన మార్గం.
కారణం interest తక్కువ, EMI manageable, tax benefits, పెద్ద loan amount, మరియు long-term repayment options అందుబాటులో ఉండటం.
Personal loan ని అవసరాలకు మాత్రమే వాడాలి.
ఇల్లు కొనడం అంటే జీవితంలో ఒక పెద్ద అడుగు.
అది అవగాహనతో, planతో, financial calculation తో చేయాలి.
ఎవరైనా చెబుతున్నారుగా, ఇల్లు కొనడం అంటే ఒక emotion…
కానీ loan తీయడం మాత్రం pure calculation.
కాబట్టి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఒత్తిడితో కాదు, పరిశీలించి తగినది ఎంచుకో.